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Vente Appartement Paris 11ème
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395 000 €

Description

Opportunité à Charonne : Charmant 2 Pièces Lumineux à Révéler!

395 000 €

Vous recherchez un havre de paix au cœur de l'effervescence de Paris ? Ne cherchez pas plus loin ! Situé aux pieds du métro Charonne, entouré de boutiques et de commodités, cet appartement est une pépite dissimulée au bout d'une impasse pittoresque.

Découvrez la tranquillité à son meilleur avec ce charmant deux pièces, offrant une surface de 37,53 m² au sol (36,78 m² loi Carrez). Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet espace est déjà bien agencé pour répondre à vos besoins. La cerise sur le gâteau ? Une vue sur d'anciens ateliers typiques du 11e arrondissement, procurant une sensation d'espace et de sérénité malgré son emplacement au 2e étage.

L'exposition plein sud-ouest inonde l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Tous les critères de votre recherche sont réunis : calme, luminosité, agencement optimal, absence de vis-à-vis, vue dégagée, et le potentiel de restaurer le charme de l'ancien.

Mais ce n'est pas tout ! Ce bien exceptionnel est vendu avec une cave de 6 m², parfaitement aérée et en excellent état. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Transformez ce diamant brut en un trésor immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour révéler tout son potentiel !

Sommaire

  • Référence 82490292
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.73 m²
  • Surface totale 37.58 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cave 6 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.95% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 37 m²
  • Taxe foncière 310 € / an
  • Charges de copropriété 768 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 66
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 980€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation298kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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