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Vente Appartement Paris 11ème
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589 000 €

Description

SAINT-AMBROISE 3 pièces CALME sans vis-à-vis VUE JARDIN

589 000 €

Au pied du métro SAINT-AMBROISE (ligne 9) et à deux pas du SQUARE MAURICE GARDETTE, nous vous proposons cet appartement de 68,55 m2 loi carrez dans une copropriété années 70 très bien tenue et sécurisée, sans travaux à venir.

Le bien, au rez-de-jardin, est exposé sud-est et dispose d'une belle LUMIÈRE. Entièrement sur cour, il est très CALME. Le séjour et la cuisine disposent d'une BELLE VUE JARDIN sans vis-à-vis et sans accès.

Le bien est composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et des W.C. séparés.
Possibilité de revenir à son état initial en 3 pièces 2 chambres.

Au coeur du quartier de Saint-Ambroise, l'appartement est très bien situé : à une minute de rues commerçantes très appréciées (Popincourt, Folie-Méricourt, Saint-Maur), à proximité de la ligne 9 (Saint-Ambroise), la ligne 5 (Richard-Lenoir), la ligne 3 (Rue Saint-Maur), à une minutes des squares Truillot et Gardette.

Des TRAVAUX sont à prévoir dans l'appartement.

Présence gardien et ascenseur.

Vendu avec CAVE

Possibilité de faire une PROFESSION LIBÉRALE dans la copropriété

Sommaire

  • Référence 83256450
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68.55 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 8 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Salle à manger 10 m²
  • 1 Cuisine 9 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Concierge
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 574 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.61% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 68.55 m²
  • Charges de copropriété 2092 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 143
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation284kWhEP/m².anémissions62kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
62kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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