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Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement Paris 11ème Roquette

895 000 €

Description

Loft en parfait état avec usage Mixte

895 000 €

A proximité immédiate du Père Lachaise, un loft de 92m² au rez-de-chaussée sur cour intérieure, entièrement rénové par un architecte. Ce loft vous séduira par son cadre de vie apaisant.

Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière zénithale, émanant de grandes fenêtres de toit. Celles-ci offrent une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres sur une surface de 33 mètres carrés environ. Aucun voisin au dessus, même confort qu'un dernier étage.

Cette pièce de vie s'ouvre sur deux magnifiques verrières abritant d'un côté, une cuisine entièrement équipée et de l'autre côté, un espace bureau, pouvant également faire office de troisième chambre d'appoint selon vos besoins.

Les éléments d'origine, tels que la charpente et les piliers métalliques, se marient harmonieusement avec des matériaux de qualité, notamment un parquet, du terrazzo et de la céramique.

Les deux chambres à coucher calmes et donnant sur une cour intérieure, offrent un espace de repos privilégié. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, vient compléter cet espace de vie.

Le chauffage individuel au gaz, rénové en 2019, assure un confort énergétique optimal. Tandis que le dressing, les nombreux rangements, les toilettes invités à l'entrée et la buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien.

La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de travaux sur la cave et la toiture en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.

À proximité, vous trouverez : des écoles, des squares, des marchés, un cinéma, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces de bouche. De plus, vous apprécierez l'accès facile aux deux lignes de métro (2 et 3).

Enfin, ce bien est disponible en bail mixte, offrant la possibilité d'un usage professionnel et d'habitation, pour une flexibilité d'utilisation sans pareille.

Sommaire

  • Référence 84379743
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.44 m²
  • Surface totale 93.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges de copropriété 3060 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 55
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2130€

Efficacité énergétique

consommation258kWhEP/m².anémissions56kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
56kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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