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Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement Paris 11ème Saint-Ambroise

500 000 €

Description

OBERKAMPF : 2 pièces quadruple exposition vue dégagée

500 000 €

Entre les métros SAINT-AMBROISE OBERKAMPF (ligne 9) et RICHARD-LENOIR (ligne 5), nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ un tout nouveau bien de 46,70m2 loi carrez au cinquième étage dans une copropriété bien tenue et sécurisée d'un immeuble ancien.

Chaque pièce dispose d'une fenêtre permettant une belle LUMIÈRE toute la journée grâce à sa QUADRUPLE EXPOSITION. Sa VUE dans chaque pièce est DÉGAGÉE et sans vis-à-vis sur les toits et monument de Paris. Le bien est entièrement sur cour permettant un CALME ABSOLU.

Cet ancien 3 pièces est bien agencé et sans perte d'espace, il se compose comme suit : une entrée, une cuisine, un séjour de 24m2, une chambre, une salle de bain et des W.C. séparés.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de multiples agencements sont possibles : ouvrir le séjour sur la cuisine, échanger la cuisine et la salle d'eau par exemple.

À noter que la consommation réelle de l'appartement est de 712 euros par an.

Malgré son manque d'ascenseur, ce bien de qualité est rare sur le marché et n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Vendu avec CAVE.
L'acquisition d'une chambre de bonne est possible aussi au sixième étage.

Sommaire

  • Référence 84487024
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Prestations

  • Digicode
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 475 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 900 € / an
  • Loi Carrez 47 m²
  • Charges de copropriété 1164 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation474kWhEP/m².anémissions104kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
104kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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