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Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement Paris 11ème Saint-Ambroise

600 000 €

Description

OBERKAMPF : 2 pièces + une chambre à l'étage quadruple exposition vue dégagée

600 000 €

Entre les métros SAINT-AMBROISE OBERKAMPF (ligne 9) et RICHARD-LENOIR (ligne 5), nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ un tout nouveau bien en étage élevé dans une copropriété bien tenue et sécurisée d'un immeuble ancien.

Le bien proposé se compose d'un deux pièces de 47m2 au cinquième étage avec une chambre de bonne de 16m2 au sol au sixième étage.

Chaque pièce dispose d'une fenêtre permettant une belle LUMIÈRE toute la journée grâce à sa QUADRUPLE EXPOSITION. Sa VUE dans chaque pièce est DÉGAGÉE et sans vis-à-vis sur les toits et monument de Paris. Le bien est entièrement sur cour permettant un CALME ABSOLU.

L'appartement de deux pièces mesure 47 m2 et est bien agencé sans perte d'espace, il se compose comme suit : une entrée, une cuisine, un séjour de 24m2, une chambre, une salle de bain et des W.C. séparés.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de multiples agencements sont possibles : ouvrir le séjour sur la cuisine, échanger la cuisine et la salle d'eau par exemple.

Concernant la chambre de bonne, elle comporte deux fenêtres, une cheminée, et dispose d'une belle lumière. Les toilettes, utilisés uniquement par le propriétaire, sont sur le palier. Un point d'eau est présent dans la chambre. Elle mesure 11,78m2 carrez, soit un total de 16m2 au sol. Elle comporte également une vue imprenable sur les toits et monuments de Paris. Idéal pour un espace télétravail !

Malgré son manque d'ascenseur, ce bien de qualité est rare sur le marché et n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

À noter que la consommation réelle de l'appartement est de 712 euros par an.

Vendu avec CAVE

La présente annonce immobilière a été rédigée par , agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2020AC00564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Sommaire

  • Référence 84631290
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 63 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage 6ème étage / 6
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Prestations

  • Digicode
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 570 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 900 € / an
  • Loi Carrez 59 m²
  • Charges de copropriété 1620 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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