Petit Paradis aux portes de Paris !

Emplacement Exceptionnel à PERIGNY
Découvrez cette propriété familiale d'exception, idéalement située à seulement 20 minutes de Paris. Nichée au cœur de la nature, cette demeure unique offre un cadre de vie rare et paisible.

Terrain Spacieux et Aménagé
Sur un terrain magnifiquement renivelé de 8150m², vous profiterez d'un accès direct à une forêt, d'un espace barbecue convivial et d'un accès à un bord de l'eau sur l'Yerres. Ce vaste espace extérieur permet de multiples activités : kayak, piscine, terrain de football, tennis, et bien plus encore !

Maison d'Architecte Élégante
Cette maison d'architecte, d'une superficie totale de 276m² répartis sur deux niveaux, offre des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée de 138m² comprend une pièce de vie spacieuse de 70m², une cuisine moderne, et deux chambres avec salle de bains.

Sous-Sol Habitable et Aménagé
Le sous-sol entièrement excavé et habitable propose une buanderie, une chaufferie, deux studios indépendants avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste pièce de 72m² donnant sur une terrasse en contrebas. Cette dernière pièce peut être transformée en salle de jeux, de billard, ou selon vos envies.

Dépendances et Extensions
La propriété inclut également un abri pour voiture et une maison de gardien de 40m², idéale pour accueillir vos invités ou pour servir de logement indépendant. Des possibilités d'extension ou de construction d'un entrepôt sont envisageables, et il est possible de diviser le terrain en deux parcelles distinctes.

Opportunité Rare sur le Marché !
Cette maison, totalement discrète et entourée de verdure, offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves. Un véritable havre de paix aux portes de Paris, garantissant calme et discrétion.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Points Forts :

Emplacement unique à 20 minutes de Paris
Terrain spacieux de 8150m² avec forêt et bord de l'eau
Multiples activités de loisirs possibles (kayak, piscine, sports)
Maison d'architecte de 276m² avec sous-sol habitable
Dépendance de 52m² au sol pour invités ou gardien
Enorme potentiel d'extension et de personnalisation
Une Opportunité à Ne Pas Manquer !

• 1 Entrée 8 m²
• 1 Séjour 62 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Couloir 7 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
• 1 Dégagement 7 m²
• 1 Escalier 2 m²
• 1 Palier 8 m²
• 1 Pièce de vie 72 m²
• 1 Chambre 27 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Chambre 21 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
• 1 Garage 41 m²
• 1 Studio 21 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
• 1 Terrain 8150 m²

• Air conditionné
• Cheminée
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Triple vitrage
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Source
• Maison de gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone
• Terrain de jeux