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Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement Paris 11ème

700 000 €


Description

3 pièces lumineux et au calme – Paris 11e

700 000 €

Vous rêvez d’un appartement au calme… sans renoncer à l’énergie du 11e ?
Ce 3 pièces coche toutes les cases.

Situé dans un petit passage paisible, entre Charonne, Voltaire, Bastille et Ledru-Rollin, vous êtes au cœur de l’animation, à deux pas des commerces, restos et transports (lignes 1, 5, 8 et 9)… mais dans un véritable cocon silencieux.

Au 3e étage avec ascenseur, l’appartement (en parfait état) se compose d’un beau séjour avec cuisine ouverte de 26 m², deux chambres bien proportionnées, une entrée qui peut accueillir un bureau, de nombreux rangements et des WC séparés. Le tout refait avec des matériaux de qualité, où l’on pose ses valises sans travaux à prévoir.

Côté pratique : une grande cave, un local vélo, une copropriété soignée avec gardien, et la possibilité de louer ou d’acheter un parking dans l’immeuble.

Un bien rare dans le quartier, idéal pour profiter du meilleur du 11e… sans ses nuisances.

Sommaire

  • Référence 86341489
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64.31 m²
  • Surface totale 64.31 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Aperçu Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 670 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.48% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 64,31 m²
  • Taxe foncière 1523 € / an
  • Charges de copropriété 3636 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 103
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1570€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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