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Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement Paris 11ème Roquette

985 000 €


Description

Paris 11e – Charonne | Beau 4 pièces de 100 m² aux volumes généreux

985 000 €

Rue Emile Lepeu : A proximité du métro Charonne, au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation (toitures, ravalement de l'ensemble des façades avec correcteur thermique et caves), l'agence Charles & Rémy Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement de 4 pièces, d'une superficie d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée.

Entièrement repensé et agencé par un architecte, cet appartement en bon état se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, sa distribution atypique et particulièrement bien optimisée, ainsi que par ses grandes baies vitrées lui offrant une belle luminosité.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², ouverte sur une grande cuisine de 19 m², aménagée et équipée d'électroménager NEFF, avec espace repas.

L'espace nuit comprend une suite parentale donnant sur cour, avec rangements aménagés et salle de bains privative avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires.

Un bureau, une seconde salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'agencement.

L'appartement bénéficie également d'une climatisation dans la pièce de vie et de volets roulants électriques.

Deux caves complètent ce bien.

Un appartement aux volumes confortables, à l'agencement soigné et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, à proximité des commerces et des transports.

Sommaire

  • Référence 87467061
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100.13 m²
  • Surface totale 100.13 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 19 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Débarras 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Interphone

Mentions légales

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.68% ( 35 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 100.13 m²
  • Taxe foncière 1740 € / an
  • Charges de copropriété 4260 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2160€ ~ 2930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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