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Vente Appartement Paris 11ème
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580 000 €


Description

Paris 11e – Rue des Boulets – 2 pièces de 49 m² entièrement rénové

580 000 €

Au cœur du 11e arrondissement, cet appartement profite d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de la place de la Nation et du quartier de Charonne, de leurs commerces, marchés, cafés et restaurants. Le métro ligne 9 (station Rue des Boulets) est tout proche.

Situé dans un immeuble de 1930 en pierre de taille, avec ascenseur, ce 2 pièces de 49,05 m² a été entièrement rénové avec goût et conserve le caractère de l'ancien : belle hauteur sous plafond et volumes bien proportionnés.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un dressing, d'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail et d'une salle de bains moderne.

L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement sans perte d'espace et l'absence de travaux à prévoir. Le DPE, classé en C, assure un bon confort thermique et des charges énergétiques maîtrisées.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement aux volumes équilibrés, clés en main, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif.

Sommaire

  • Référence 87070366
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.05 m²
  • Surface totale 49.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • 565 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.65% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 2676 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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