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Nicolas Marques. Paris, France le  23 septembre 2022 - Appartement 147 boulevard Voltaire 75011 Paris
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Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement Paris 11ème

1 195 000 €

Description

CHARONNE : IDEAL PROFESSION LIBERALE

1 195 000 €

Situé à deux pas du métro Charonne, cet appartement de 4 pièces se trouve dans un magnifique immeuble en pierre de taille récemment ravalé en 2021. L'ascenseur et les parties communes impeccables ajoutent à l'attrait de cet ensemble. D'une superficie de 116,61 m² loi Carrez, cet appartement offre un vaste potentiel d'aménagement, révélant de multiples espaces et possibilités lors de votre visite. Disposant de tout le charme d'antan, ce bien est parfaitement adapté à une vie familiale épanouissante ou une profession libérale car très bien situé. Le séjour, orienté sud-ouest, est baigné de lumière naturelle, mettant en valeur les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond. L'appartement, déjà en très bon état, offre la possibilité de personnaliser et de transformer les espaces selon vos besoins et préférences.
L'acquisition inclut une spacieuse cave de 8 m², et en option, la possibilité d'acquérir EN SUS une chambre de bonne de 10,67 m² au sol, parfaitement rentable en location.

Sommaire

  • Référence 6005287
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 119 m²
  • Surface totale 119.08 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave 7 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 1 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.02% ( 35 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 116 m²
  • Taxe foncière 1013 € / an
  • Charges de copropriété 3748 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle142kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions33kg CO2/m².an

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