Au fond d’une jolie cour pavée de la rue des Vignoles, dans une copropriété pleine de charme à l’esprit campagne, ce F1 niché au 2ᵉ et dernier étage a tout du petit cocon parisien que l’on ne voit passer qu’une fois.
L’appartement développe 26,07 m² loi Carrez, auxquels s’ajoutent des combles de même surface au sol, déjà acquises par le propriétaire. Un vrai potentiel : création d’une mezzanine, isolation thermique, gain de volume et d’usages… De quoi passer à un autre niveau.
La distribution actuelle est aussi simple qu’efficace : cuisine dinatoire, salle de bain avec WC, et belle pièce de vie avec coin nuit. Traversant sur jardin, baigné de lumière, au calme absolu, il bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Paris.
Un cadre bucolique, un dernier étage, du volume à valoriser… Ce bien rare coche toutes les bonnes cases.
À visiter à partir du lundi 16 juin.
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