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Vente Appartement Paris 4ème
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Vente Appartement Paris 4ème Arsenal

4 500 000 €


Description

MAISON au coeur du Marais avec JARDIN

4 500 000 €

À 300 m de la PLACE DES VOSGES et de la PLACE DE LA BASTILLE, nous vous proposons cette MAISON D'EXCEPTION avec JARDIN et BALCON de 166,73 m2 loi carrez et 383,49 m2 de surface totale dans un belle bâtisse de caractère de XVIIe siècle.

Dans une petite copropriété niché dans une rue très CALME du 4ème, le bien est composé comme suit ;

- au rez-de-chaussée : belle entrée spacieuse, deux chambres, une salle de bain, et un magnifique JARDIN végétalisé de 110 m2

- au premier étage : un GRAND séjour de 44,69 avec une cheminée en pierre et donnant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine et une grande chambre avec salle de bain et WC.

Un sous-sol de 53,01 m2 faisant également office de buanderie et une CAVE au -2 de 47,65m2 complètent de bien.

Vous serez séduits par sa hauteur sous-plafond de 3,8 mètres dans toutes les pièces.

Bien RARE à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Sommaire

  • Référence 87279775
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 166.73 m²
  • Surface totale 383.49 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Interphone

Mentions légales

  • 4 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.45% ( 150 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 166.73 m²
  • Charges de copropriété 4808 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 10
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3780€ ~ 5130€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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