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Sale Apartment Le Pré-Saint-Gervais
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€899,000

Details

Pré Saint Gervais : Loft avec terrasse

€899,000

A vendre en exclusivité chez Charles & Rémy Immobilier, au Pré Saint Gervais, à deux pas du métro Hoche, un beau loft de 130m2 (116,3 loi carrez) avec une belle terrasse. Il se compose d'une grande pièce de vie de 48m2 avec 6 mètres d'hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse végétalisée et ensoleillée (plein sud) de 34m2. Vous y trouverez également deux chambres (dont une grande de 28m2 qui donne la possibilité de faire une chambre supplémentaire, une salle de bains et un studio indépendant avec salle d'eau de 25m2 (20m2 loi carrez) à aménager et qui est potentiellement possible d'annexer au loft. Le tout à proximité des transports et des commerces, dans une rue calme. Un bien plein de potentiel et charmant à visiter rapidement ! Contactez Mathilde au

Summary

  • Reference 5896041
  • Rooms 5 rooms
  • Area 116.3 m²
  • Total area 164.54 m²
  • Heating device Radiator
  • Heating type Gas
  • Hot water device Boiler
  • Hot water access Individual
  • Condition Requires updating
  • Floor Ground floor
  • Orientation South

Other visuals

No information available

Areas

  • 1 Terrace 34 m²
  • 1 Bedroom 13 m²2ème bâtiment sur cour
  • 1 Suite 28 m²+5,03m2 <1,80 + 1,60 marches et cages d'escaliers
  • 1 Studio 18 m²+ 1,88 marche et cage d'escalier et 0,96 <1,80
  • 1 Living/dining/kitchen area 48 m²+1,62 marche et cage d'escalier
  • 1 Bathroom 6 m²+0,40 marche et cage d'escalier

Services

  • Internet
  • Double glazing
  • Outdoor lighting
  • Optical fiber
  • Digicode
  • Intercom
  • Security door

Legal notice

  • 874,000 € Agency fees not included
  • 2.86% ( 25,000 € ) VAT included Buyer's commission
  • « Carrez » act 116 m²
  • Land value tax 2076 € / year
  • Fees 584 € / yearly
  • Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy efficiency

consommation105kWh/m².yearémissions24kg CO2/m².yearpassoireénergétiqueENERGY CLASS
Energy - Emissions estimate24kg CO2/m².year

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